• ホーム
  • マイホームを売却したい時に重要なポイント

マイホームを売却したい時に重要なポイント

2019年11月11日
おしゃれなリビングルーム

何らかの理由でマイホームを売却するときには、当然のことながら少しでも高い値段で処分したいと誰もが考えます。マイホームを手放す理由には色々ありますが、時間的に余裕がある限り、出来るだけ買い手に足元を見られないようにしながらも売り逃してしまうことがないように、タイミングを逸しないことも大事です。

しかしマイホームをはじめとした不動産を売却するにしても、相場の金額がいくらぐらいであるかという点は一般人には把握するのが困難なのが現実です。そもそも不動産には一物三価があるといわれているほどで、相場額を適正に算出するのは難しい側面があります。いくらで売れるのかだけをとりあえず知りたいのであれば、地元の不動産会社に無料相談査定を利用する方法があります。しかるにこの方法を採用すると、一社だけの査定額しか参照できないことになります。相見積もりをとったところでもせいぜい、二、三社に留まることになるでしょう。また個人情報を会社に対して提供することになります。これではプライバシーを守りながら、相場額を知るのは困難です。

数多くの専門業者の査定額を比較したいというニーズに応えてくれるのが、専門の不動産サイトになります。インターネット上には専門サイトが色々運営されており、主催している企業もまちまちです。仲介会社がインターネット上で自社が抱えている物件の情報を中心に載せている場合もあれば、広告料を徴収して運営しているサイトなどバリエーションに富んでいます。そこで共通している点は、複数の業者の査定を一括で出してくれるので、リアルで足を運ぶときに比較すると、数多くの情報を入手することが出来ることにあります。

そして査定額に満足できた不動産会社に依頼すれば、インターネット上の広告やレインズなどの指定登録機関を活用することで、買い手希望者を数多く集めることが可能になります。売り逃しすることを回避するには、全国規模で買い手を集めることができるサイトを利用するのがポイントになります。複数の業者の見積もりを参照すれば、おのずと相場額も明らかになり、安く買い叩かれる事態も避けることが出来るでしょう。

マイホームを売る時にはあまり急ぐと買い手に主導権を握られてしまうので、売却の相談は余裕がある早期のうちに着手するのが賢明です。可能なかぎり早期から売却のための準備を始めて、スケジュールを戦略的に見通しをたてることも希望額で売るためのコツのひとつといえるでしょう。